Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur?
Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesi kapsamında düzenlenen bu şerh, evlilik birliği içindeki eşin haklarını koruyarak aile konutunun üçüncü kişilere karşı güvence altına alınmasını sağlar. Aile konutu şerhi, eşlerin ortak yaşadığı konuta Tapu Müdürlüğüne başvurarak konulabilir
Aile Konutu Şerhi İçin Gerekli Belgeler
Konuta şerh konulduğunda, tapuda "aile konutu" ibaresi işlenir ve bu sayede evin diğer eşin rızası olmadan başkasına devredilmesi, satılması veya ipotek edilmesi engellenir. Tapu müdürlüğüne başvurmadan önce aşağıdaki belgelerin eksiksiz hazırlanması gerekmektedir:
- Kimlik belgesi
- Evlilik cüzdanı
- Tapu belgesi
- İkametgah belgesi veya elektrik, su, doğalgaz faturası
- Dilekçe
Tapuda kayıtlı malik sadece eşlerden biri olsa bile, diğer eşin talebi üzerine aile konutu şerhi konulabilir.
Aile Konutu Şerhi Başvurusu Nasıl Yapılır?
Gerekli belgeler ile birlikte bağlı olunan tapu müdürlüğüne gidilir. Tapu yetkilileri, başvurunun yasal koşullara uygun olup olmadığını inceler. Belgeler eksiksizse, tapu kaydına "aile konutu şerhi" işlenir ve konut koruma altına alınır. Başvurunun sonuçlanma süresi tapu müdürlüğüne göre değişebilir. Genellikle birkaç iş günü içinde tamamlanır.
Aile Konutu Şerhi Nasıl Kaldırılır?
Aile konutu şerhi, evlilik içinde eşlerin haklarını ve barınma güvencesini koruyan önemli bir yasal mekanizmadır. Tapuya işlenen bu şerh sayesinde, eşlerden biri diğerinin izni olmadan ev üzerinde tek başına karar alamaz. Şerhin kaldırılması için belirli durumlar gereklidir. Bu durumlar:
- Boşanma kararı
- Eşin rızası
- Konutun satışı
