Kiracının Verdiği Zararlar Nasıl Tespit Edilir?
Bazı durumlarda kiracılar mülklere zarar verebilir. Zararın giderilmesi adına mülk sahibinin yapması gereken bazı adımlar bulunur. Kiracı kaynaklı zararları belirlemek için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz:
- Evin giriş ve çıkış durumunu belgeleyin: Kiracı eve taşınmadan önce detaylı bir fotoğraf veya video kaydı alarak mülkün mevcut durumunu kayıt altına alın.
- Ekspertiz veya bilirkişi raporu alın: Büyük çaplı zararlar için uzman görüşü almak, ileride dava açmanız gerekirse lehinize kanıt oluşturacaktır.
- Kira sözleşmesine dayanarak inceleme yapın: Sözleşmede belirtilen şartlar doğrultusunda zararın kiracıdan mı yoksa doğal yıpranma kaynaklı mı olduğunu belirleyin.
- Zararların kayıt altına alınması, hukuki süreçte mülk sahibinin haklarını korumasına yardımcı olur.
Kiracı Zarar Verdiğinde Hukuki Yollar Nelerdir?
Kiracı, evde meydana gelen zararları karşılamakla yükümlüdür. Ancak, doğal aşınma ve eskime nedeniyle oluşan zararlar kiracıdan talep edilemez. Eğer kiracı, evde ciddi bir hasara sebep olmuşsa aşağıdaki hukuki yolları değerlendirebilirsiniz. Yasal çerçevede haklarınız ise şu şekilde:
- Kiracıya resmi ihtarname gönderimi
- Depozito bedelini kullanılması
- Tahliye davası açma hakkı
- Tazminat davası açma hakkı
Kiracı Zararlarını Karşılarsa Süreç Nasıl İşler?
Eğer kiracı, verdiği zararın bedelini ödemeyi kabul ederse izlenmesi gereken adımlar şu şekilde gerçekleşir:
- Taraflar arasında uzlaşma sağlanır ve ödeme planı belirlenir.
- Ödeme dekontlarla kayıt altına alınarak, taraflar arasında anlaşma sağlandığı belgelenir.
- Kiracı, zararı telafi etmek için onarım yaptırmak istiyorsa, mülk sahibinin onayı alınmalıdır.
- Sorunların yargıya taşınmadan çözülmesi, her iki taraf için de zaman ve maliyet açısından daha avantajlıdır.
