Kiracının Hakları Nelerdir?
Tahliye davalarında kiracının hakları, yasalar tarafından güvence altına alınmıştır. Kiracının, evden çıkarılmadan önce belirli hakları vardır ve bu haklar tahliye sürecini doğrudan etkiler.
- Tahliye taahhüdüne karşı çıkma hakkı: Kiracı, zorla veya baskı altında tahliye taahhüdü imzaladığını kanıtlarsa, bu taahhüdü iptal ettirebilir.
- Kira sözleşmesi süresince tahliye edilememe: Kiracı, kira sözleşmesi sona ermeden ve yasalarca belirtilen sebepler olmadan tahliye edilemez.
- Tahliye davasına karşı savunma: Kiracı, tahliye davası açıldığında hukuki yollarla savunma yapabilir. Mahkeme süreci boyunca kiracının itiraz hakkı bulunmaktadır.
Ev Sahibinin Hakları Nelerdir?
Ev sahibi, kira sözleşmesinin sona ermesi ya da kiracının kira borcunu ödememesi durumunda tahliye talep edebilir. 2025 yılı itibariyle ev sahiplerinin hakları ise şöyle:
- Kira ödenmediğinde tahliye talebi: Kiracı kira ödemelerini yapmadığında ev sahibi, hukuki yollarla tahliye davası açabilir.
- Kira süresi dolduğunda tahliye: Kira süresi sona erdiğinde ev sahibi, kiracının evi boşaltmasını talep edebilir.
- Konut ihtiyacı nedeniyle tahliye: Ev sahibinin kendisinin ya da bir aile üyesinin konut ihtiyacı doğduğunda, kiracıyı tahliye edebilir. Ancak bu durum, yasal süreçlere bağlıdır ve mahkeme tarafından değerlendirilir.
Kiracı ve Ev Sahibi Haklarının Dengesi
Kiracı ve ev sahibi arasındaki tahliye davalarında, her iki tarafın da hakları dengeli bir şekilde korunur. Kiracının evi terk etmeme hakkı olduğu gibi, ev sahibinin de mülkünü kullanma hakkı bulunmaktadır. Bu nedenle tahliye davaları, yasal sürecin doğru bir şekilde işlemesiyle çözülür.
