Tahliye Taahhütnamesi Nedir?
Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte evi boşaltacağını yazılı olarak taahhüt ettiği bir belgedir. Bu belge, genellikle ev sahibi tarafından kiracıyı tahliyeye zorlamak amacıyla kullanılır. Ancak her tahliye taahhütnamesi geçerli değildir ve iptali mümkün olabilir. Taahhütnamenin geçerli olabilmesi için belirli yasal koşulların sağlanmış olması gerekir. Örneğin, taahhütnamenin kira sözleşmesi imzalandıktan sonra ve baskı altında olmadan verilmiş olması önemlidir.
Tahliye Taahhütnamesi Hangi Durumlarda İptal Edilir?
Baskı veya Zorlama Altında İmzalanması: Kiracının, tahliye taahhütnamesini rıza göstermeden, baskı veya zorla imzaladığını ispatlayabilmesi durumunda, mahkeme bu taahhüdü geçersiz sayabilir. Kiracı, söz konusu baskıyı veya zorlama durumunu delillerle kanıtlamalıdır. Bu durumda, tahliye taahhütnamesi iptal edilebilir.
Yanıltıcı veya Hatalı Bilgiler İçermesi: Kiracının taahhütnamesinde yanıltıcı veya eksik bilgiler bulunması durumunda, bu durum geçerliliği etkileyebilir. Özellikle, taahhütnameyi imzalayan kişinin, bu bilgiler doğrultusunda yanıltılmış olması halinde, taahhüdün iptali talep edilebilir.
Tahliye Tarihinin Belirtilmemiş Olması: Eğer tahliye taahhütnamesi, belirli bir tahliye tarihi içermiyorsa, bu durumun geçersiz sayılmasına yol açabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, tahliye taahhüdü geçerli olabilmesi için belirli bir tahliye tarihi içermelidir. Aksi takdirde, kiracı bu taahhüdü geçersiz sayarak iptal talebinde bulunabilir.
Kira Sözleşmesiyle Aynı Anda İmzalanması: Kiracının, kiralama sözleşmesiyle birlikte tahliye taahhütnamesi imzalaması, geçersizlik sebebi olabilir. Eğer kiracının, kiralama sözleşmesi nedeniyle baskı altında olduğu düşünülürse, söz konusu taahhütname iptal edilebilir.
Sonuç olarak, tahliye taahhütnamesi belirli şartlarda hukuki geçerliliğe sahip olmayabilir ve kiracı ya da kiraya veren iptal talebinde bulunabilir. Bu sebeple, her iki tarafın da taahhütnameyi imzalarken dikkatli olması önemlidir.
Tahliye Taahhütnamesi Hangi Şartlarda Geçersiz Olur?
Bir tahliye taahhütnamesi, belirli şartlar altında geçersiz sayılabilir. Kiracının iradesine aykırı olarak imzalatılması, baskı altında veya tehdit yoluyla düzenlenmiş olması en yaygın geçersizlik sebeplerindendir. Ayrıca, kira sözleşmesiyle aynı anda imzalanmış bir taahhütname de geçersiz olabilir. Belgenin imza tarihinin yanlış veya eksik olması, kiracının serbest iradesiyle imzaladığını gösteren kanıtların bulunmaması da tahliye taahhütnamesinin geçersiz olmasına neden olabilir. 2025 yılı itibarıyla, bu durumlar dikkate alınarak mahkemelerde değerlendirme yapılır.
